スマートSTアプリは、「オンライン」「オフライン」の切り替えが可能です。それぞれの動作の違いについては以下のようになります。基本的に「オンライン」での使用を推奨しています。
| 項 目 | オンライン | オフライン |
| 補修コードの入力 | 可能（クラウドに保存されます） | 可能（iPadに保存されます） |
| クラウドサーバーとの同期 | 常にクラウドと同期します | オンラインにするまで同期はされません |
| 物件の閲覧 | すべて可能（アカウントに紐づいた物件） | 事前に開いたことのある物件・図面のみ |
「オンライン」「オフライン」それぞれタップするごとに切り替わります。
